Peking Sun Palace Grundstücksanpassung und Wiederverträglichkeit: Reine Wohnland zieht 20 Immobilienunternehmen an, um eine Auktion zu bieten

Peking Sun Palace Grundstücksanpassung und Wiederverträglichkeit: Reine Wohnland zieht 20 Immobilienunternehmen an, um eine Auktion zu bieten

Vor kurzem hat die Kommission von Peking Municipal Planning and Natural Resources eine Ankündigung zur Planung und Anpassung des Sun Palace -Grundstücks veröffentlicht und sie neu veranlasst und verkauft. Nachdem das Grundstück an reines Wohnland angepasst worden war, erregte sie schnell die Aufmerksamkeit der Markt und zog 20 bekannte Immobilienunternehmen auf, darunter Vanke, China in Übersee, Poly, China-Ressourcen usw., um an der Auktion teilzunehmen. Dieses Phänomen spiegelt die Knappheit hochwertiger Diagramme im Kernbereich von Peking und den langfristigen Optimismus von Immobilienunternehmen für den Wohnmarkt wider.

Grundlegende Informationen zu Handlungen

Hintergrund von Regulierung und Marktreaktion

Die Planungsanpassung des Sun Palace -Grundstücks beinhaltet diesmal hauptsächlich Änderungen in der Art der Landnutzung. Laut der Ankündigung der Peking Municipal Self-Scheme-Kommission wurde das Grundstück vom ursprünglichen gemischten Land (einschließlich Gewerbe, Büro usw.) an reine Wohnland angepasst. Diese Anpassung erhöht die Attraktivität der Handlung erheblich, weil:

1. In der Kernfläche von Peking ist reines Wohngebiet knapp, und der Widerspruch und der Nachfrage sind prominent;
2. Reine Wohnprojekte werden schneller verkauft und der Kapitalrückgewinnungszyklus ist kurz.
3. In dem aktuellen Marktumfeld haben Wohnprodukte einen stärkeren Risikowiderstand.

Zu den 20 an der Auktion teilnehmenden Immobilienunternehmen gehören nicht nur führende Entwickler mit zentralen Unternehmen, sondern auch einige lokale staatliche Unternehmen und private Immobilienunternehmen. Branchenkenner analysierten, dass dies den langfristigen Optimismus von Immobilienunternehmen für den High-End-Wohnmarkt in Peking widerspiegelt.

Regionale Wertanalyse

Marktauswirkungen und Zukunftsaussichten

Der Verkauf dieses Grundstücks wird mehrere Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Peking haben:

1.Der Landmarkt wird heiß: Heftiger Wettbewerb um hochwertige Handlungen können die Aktivitäten der Landmärkte in anderen Regionen vorantreiben.
2.Immobilienerwartungsmanagement im Hauspreis: Die Entstehung hochpreisiger Landes kann die umliegenden Immobilienpreise unterstützen.
3.ProduktpositionierungEs wird erwartet, dass Entwickler hochwertige verbesserte Produkte schaffen, um die Marktnachfrage zu decken.

Es ist erwähnenswert, dass dieser Verkauf eine doppelte Wettbewerbsregel für "konkurrieren um Grundstückspreise und Qualität" darstellt, sodass nach Erreichen der Obergrenze der Grundstückspreise der Qualitätsplan für Wohngebäude gemeldet werden muss. Dieser Mechanismus wird dazu beitragen, die Qualität von Wohngebäuden zu verbessern und eine qualitativ hochwertige Entwicklung des Immobilienmarktes zu fördern.

Liste der Immobilienunternehmen, die an Geboten teilnehmen (teilweise)

Branchenexperten wiesen darauf hin, dass der endgültige Transaktionspreis des Sun Palace -Grundstücks voraussichtlich 7 Milliarden Yuan überschreiten wird und der Bodenpreis mehr als 65.000 Yuan pro Quadratmeter erreichen kann. Dieses Preisniveau wird in diesem Jahr in Peking ein neues Hoch für Wohngebäude in Peking erreichen und liefert auch eine wichtige Referenz für nachfolgende Markttrends.

Mit der kontinuierlichen Weiterentwicklung von Pekings städtischer Erneuerung wird der Wettbewerb um hochwertige Handlungen im Kerngebiet intensiver. Entwickler müssen ihre Produktstärke, finanzielle Stärke und Betriebsfähigkeit umfassend verbessern, um einen Vorteil im heftigen Marktwettbewerb zu erzielen. Für Käufer von Eigenheimen wird der Eintritt solcher High-End-Projekte auch qualitativ hochwertige Optionen bieten.