Europäische Immobilieninvestitionen Rebounds: Portugal's Golden Visa Neustart zieht chinesische Käufer an
In jüngster Zeit hat der europäische Immobilienmarkt offensichtliche Anzeichen einer Erholung gezeigt, insbesondere der Neustart des portugiesischen Golden Visa -Projekts, das die Aufmerksamkeit einer großen Anzahl chinesischer Käufer auf sich gezogen hat. Dieser Artikel wird in den letzten 10 Tagen beliebte Themen und strukturierte Daten im gesamten Netzwerk kombinieren, um die Gründe und Investitionsmöglichkeiten für diesen Trend zu analysieren.
1. Hintergrund des goldenen Visa -Neustarts von Portugal
Die portugiesische Regierung kündigte den Neustart des Golden Visa -Projekts Anfang 2024 an, um durch Immobilieninvestitionen übersesegeleitete Mittel anzuziehen. Das Projekt ermöglicht es Nicht-EU-Bürgern, durch den Kauf von Eigentum und letztendlich einen ständigen Wohnsitz oder die Staatsbürgerschaft zu beantragen. Hier sind die Hauptinvestitionsschwellen für Portugals goldenes Visum:
| Investitionstyp | Mindestbetrag (Euro) | Bemerkung |
|---|---|---|
| Immobilieninvestition (städtisches Gebiet) | 500.000 | Lissabon, Porto usw. |
| Immobilieninvestitionen (entfernte Bereiche) | 350.000 | Algarve et al. |
| Fondsinvestitionen | 500.000 | Müssen 5 Jahre lang einschließen |
2. Warum bevorzugen chinesische Käufer portugiesische Immobilien?
Laut Suchdaten in den letzten 10 Tagen stieg die Aufmerksamkeit der chinesischen Käufer auf das portugiesische Eigentum gegenüber dem Vorjahr um 35%. Die Hauptgründe sind:
1.Politikvorteile: Die portugiesische Golden Visa-Zulassungsgeschwindigkeit ist schnell, normalerweise in 6-12 Monaten zugelassen, und die ganze Familie darf einwanderten.
2.Immobilienwertpotential: Die Immobilienpreise in Kernstädten wie Lissabon sind in den letzten fünf Jahren um 7% gestiegen, und die Mietrendite ist bei 4-6% stabil geblieben.
| Stadt | Durchschnittlicher Wohnungspreis im Jahr 2023 (Euro/㎡) | 5 Jahre Anstieg | Mietrückgabepreis |
|---|---|---|---|
| Lissabon | 5,200 | 37% | 5,2% |
| Porto | 3.800 | 28% | 4,8% |
| Algarve | 2.900 | Zweiundzwanzig% | 6,1% |
3.Lebensqualität: Portugal hat eine gute Sicherheit, ein angenehmes Klima und eine hohe englische Penetrationsrate, wodurch es für chinesische Familien geeignet ist, sich niederzulassen.
3.. Immobilieninvestitionstrends in anderen europäischen Ländern
Neben Portugal zeigten auch andere europäische Länder Anzeichen einer Erholung der Investition:
| Nation | Beliebte Projekte | Mindestinvestitionsbetrag (Euro) | Chinesische Käufer machen für die Aussage |
|---|---|---|---|
| Griechenland | Goldenes Visum | 250.000 | 42% |
| Spanien | Investitionsresidenz | 500.000 | 18% |
| Irland | Einwanderung von Investitionen | 1 Million | 9% |
4. Anlageberatung und Risikowarnungen
1.Standortauswahl: Es wird empfohlen, Kernstädten wie Lissabon und Porto Priorität zu geben. Obwohl die Investitionsschwelle hoch ist, ist die Liquidität besser.
2.Steuerplanung: Portugal hat eine 10-jährige Steuerbefreiungspolitik für Überseeerträge, aber es ist erforderlich, die Einzelheiten der Grundsteuer, der Kapitalertragssteuer und anderer Details im Voraus zu verstehen.
3.Politikrisiken: Die europäische Einwanderungspolitik kann jederzeit angepasst werden, und es wird empfohlen, die bestehende Politik so bald wie möglich einzuschließen.
4.Wechselkursschwankungen: Achten Sie auf Änderungen im Wechselkurs von Euro-Renmanbi und ordnungsgemäße Risiken.
V. Schlussfolgerung
Mit der Erholung der europäischen Wirtschaft und der Optimierung der Einwanderungspolitik führt Immobilieninvestitionen in Ländern wie Portugal eine neue Runde des Booms ein. Chinesische Käufer sind aufgrund ihres Bedürfnisses nach Überseevermögen zu wichtigen Teilnehmern an diesem Markt geworden. Anleger müssen sorgfältig Investitionsziele basierend auf ihren eigenen Bedürfnissen auswählen und den politischen Trends genau beachten.
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