Wie läuft der Verkauf von Gebrauchthäusern in Chengdu ab?

Wie laufen Gebrauchthausverkäufe in Chengdu ab? Vollständige Analyse der Marktdaten der letzten 10 Tage

In letzter Zeit ist der Gebrauchtwohnungsmarkt in Chengdu zu einem der heißesten Themen geworden. Wie hat sich der Markt angesichts politischer Anpassungen und Nachfrageänderungen entwickelt? Dieser Artikel kombiniert die aktuellen Daten und Trends des gesamten Netzwerks der letzten 10 Tage, um Ihnen eine detaillierte Analyse der Verkaufssituation von Gebrauchthäusern in Chengdu zu bieten.

1. Überblick über den Gebrauchtwohnungsmarkt in Chengdu

Laut Daten mehrerer Immobilienplattformen und -institutionen zeigte der Gebrauchtwohnungsmarkt in Chengdu in den letzten 10 Tagen die folgenden Merkmale: Die Zahl der Angebote ist leicht gestiegen, aber der Transaktionszyklus hat sich verlängert, und in einigen Bereichen sind die Preise gelockert. Hauskäufer haben eine starke abwartende Haltung und der Markt ist in eine Phase der Anpassung eingetreten.

2. Offensichtliche Unterschiede in der regionalen Leistung

Der Gebrauchtwohnungsmarkt in verschiedenen Regionen von Chengdu ist deutlich differenziert:

• Hightech-Zone: Der Vorteil von Bildungsressourcen liegt auf der Hand, der Preis ist hoch, aber das Transaktionsvolumen ist rückläufig.
• Bezirk Jinjiang: Häuser in Kerngebieten sind knapp und die Durchschnittspreise bleiben hoch.
• Bezirk Longquanyi: Neue Projekte lenkten die Nachfrage um und die Preise für Gebrauchthäuser fielen stark.

3. Auswirkungen von Richtlinien und Marktstimmung

Kürzlich hat Chengdu ein Pilotprogramm mit dem Grundsatz „Alt gegen Neu“ gestartet, um Besitzer von Gebrauchthäusern zu ermutigen, diese durch neue zu ersetzen. Allerdings gab es bisher noch kein Feedback vom Markt. Darüber hinaus sind die Erwartungen einer Senkung der Hypothekenzinsen gestiegen, und einige Hauskäufer haben sich entschieden, den Markteintritt zu verschieben.

4. Prognose zukünftiger Trends

Kurzfristig könnte der Gebrauchtwohnungsmarkt in Chengdu den Trend des „Rückgangs des Volumens und der Preisstabilisierung“ fortsetzen:

• Die Hochsaison für den Wohnungsbau in den Schulbezirken naht, und in der High-Tech-Zone und im Qingyang-Bezirk könnte es zu einem kleinen Höhepunkt kommen.
• Die Lagerbestände in den Vorstädten stehen unter starkem Druck und die Preise könnten weiter sinken.
• Wenn günstige Maßnahmen umgesetzt werden, ist mit einer Belebung der Transaktionen in der zweiten Jahreshälfte zu rechnen.

Zusammenfassung:Der Gebrauchtwohnungsmarkt in Chengdu befindet sich derzeit in einer Anpassungsphase und Käufer haben ein größeres Mitspracherecht. Verkäufern wird empfohlen, angemessene Preise festzulegen, und Käufer können sich auf kostengünstige Immobilien in Kerngebieten konzentrieren und den Zeitraum des Versicherungsfensters nutzen.

(Hinweis: Die oben genannten Daten werden von Beike Housefinding, Anjuke und anderen Plattformen erhoben und der statistische Zeitraum ist der 1. bis 10. Oktober 2023.)